Investeren in vastgoed blijft altijd een goed idee. Tegenwoordig brengt investeren in vastgoed meer geld op dan het spaarboekje bij de bank. Daarom zijn er verschillende mensen die ervoor kiezen appartementen aan te kopen en te verhuren.
Stel: u bent investeerder en koopt een aantal appartementen in appartementsgebouwen om deze te kunnen verhuren. U bent dan eigenaar van vastgoed dat deel uitmaakt van een groter geheel: de mede-eigendom. Dit kan ook het geval zijn indien u eigenaar bent van een aantal woningen.
Men spreekt van mede-eigendom wanneer er verschillende mensen eigenaar zijn van een deel van een gebouw, zoals dus bij een appartementsgebouw.
U kunt er dan voor kiezen uw appartementen te laten beheren door een rentmeester. Je spreekt dan zelf af met de rentmeester wat zijn takenpakket juist inhoud.
De drie grootste taken die hij op zich neemt zijn de administratieve, technische en financiële taken. Zo hoeft u zelf geen energie te stoppen in het verhuren van de woning, maar kan u zich enkel focussen op de inkomsten.
Administratieve taken
- Hij kan de schakel zijn tussen de huurder en eigenaar
- Een huurder kan wanneer hij problemen heeft contact opnemen met de rentmeester i.p.v. de eigenaar
- Hij kan opzoek gaan naar nieuwe huurders en deze screenen
- Hij kan de contracten opstellen
- Hij kan de meters overzetten
- Hij kan zorgen voor de plaatsbeschrijving
- Hij brengt de eigenaar regelmatig op de hoogte over de stand van zaken
- Etc.
Technische taken
- Hij kan de technische keuringen aanvragen wanneer een huurder dit vraagt
- Hij kan de staat van het gebouw mee opvolgen
- Hij volgt het onderhoud op van cv, sanitaire installaties, etc.
- Hij volgt kleine of grote werkzaamheden op
- Ook in het weekend kan hij permanentiedienst hebben
- Wanneer er een verzekeringskwestie zou zijn, kan de rentmeester hier ook aanwezig moeten zijn
- Etc.
Financiële taken
- Hij kan opvolgen of de huurgelden gestort werden of niet
- Hij kan achterstallige huurgelden opvolgen
- Hij kan de boekhouding bijhouden
- Etc.
https://www.urbis.be/nl/rentmeester/wat-doet-een-rentmeester/
https://www.syus.be/wat-doet-een-rentmeester/
https://www.encyclo.nl/begrip/rentmeester
