Zéér ruime HOB met 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage & tuin.

ref: 6142038

Zéér ruime HOB met 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage & tuin.

€799.000

personen bekeken vandaag dit pand

Omschrijving

Zéér ruime HOB met 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage & tuin.

We treffen deze ruime en recente woning (2011) aan in de wijk “Groot Molenveld” in Edegem. Een exclusieve buurt waar het prachtig & rustig wonen is. Daarbij ligt het op de as Antwerpen – Brussel. Het pand heeft gezien zijn bewoonbare ruimte enorm veel troeven. Nu werd het gebruikt als kangoeroewoning maar er zijn mogelijheden genoeg.

We betreden de woning via de hal om zo onmiddellijk in de grote leefruimte binnen te komen. Grote raampartijen brengen veel licht binnen en er is overal voeling met de tuin. De volledig ingerichte open keuken is goed geïntegreerd en heeft een aanpalende ruime berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een bureau, zijnde de master bedroom met dressing en aansluitende badkamer (douche, ligbad en dubbele lavabo), 2 kinderkamers die elk apart toegang hebben tot de tweede badkamer (douche & lavabo).

De tweede verdieping is enorm ruim en biedt plaats aan nog eens twee slaapkamers of een slaapkamer met speelruimte. Zeer gerieflijk ook met de vele ingemaakte kasten. Hier bevindt zich ook de derde badkamer (douche & lavabo).

De zuidgerichte tuin is zalig. De bomen brengen rust en koelte in de zomer en de kinderen kunnen er leuk spelen. Op het terras in tropisch hardhout is het leuk vertoeven.

In de wijk is een speeltuin geïntegreerd. Ideaal voor de kinderen om met vriendjes van de wijk af te spreken om te spelen. Dat kan in alle veiligheid gezien het privé en gesloten karakter van de wijk met zijn smalle straatjes.

We zijn trots dat we u deze ideale gezinswoning kunnen aanbieden  op een toplocatie!! Kom snel een kijkje nemen en overtuig uzelf van de mogelijkheden. U zult verstelt staan.

EPC: B  163 kWh/(m2 jaar)
Elektriciteitskeuring: conform
Asbestattest: niet nodig (woning dateert van 2011)
Grote garage: 17 m2 + oprit
Regenwaterreservoir van 5.000 l
Zonneluifel aan het terras
Rolluiken op de 1ste verdieping achteraan (elektrisch bedienbaar)

Makelaar van dit pand

Erwin

Verbiest Erwin

Er is veel interesse voor deze woning. Aarzel niet en contacteer me voor een bezoek, voor het te laat is.

Rosalialaan 33

2650 Edegem

Gebouw

  • Bouwjaar
  • 2011
  • Aantal garages
  • 1
  • Parking binnen
  • neen
  • Parking buiten
  • ja
  • Aantal parking buiten
  • 1
  • Type dak - type
  • zadeldak

Hoofdkenmerken

  • Terras 1
  • 12 m²

Basisuitrusting

  • Keuken
  • ja
  • Type verwarming
  • individueel
  • Lift
  • neen
  • Dubbele beglazing
  • ja
  • Type verwarming
  • gas cv
  • Keuken - type
  • volledig geïnstalleerd
  • Badkamer
  • douche en ligbad
  • Type dubbele beglazing
  • thermische onderbreking
  • Videofoon
  • ja

Aansluitingen

  • Riolering
  • ja
  • Elektriciteit
  • ja
  • Kabeltelevisie
  • ja
  • Gas
  • ja
  • Telefoonbekabeling
  • ja
  • Water
  • ja

Omgeving

  • Oriëntatie
  • zuid
  • Winkels
  • 350 m
  • Scholen
  • 350 m
  • Openbaar vervoer
  • 250 m
  • Type buurt
  • rustig
  • Type buurt 2
  • stadsrand
  • Oriëntatie van de voorgevel
  • noord
  • Winkels in de buurt
  • ja
  • Scholen in de buurt
  • ja
  • Openbaar vervoer in de buurt
  • ja
  • Sportcentrum in de buurt
  • ja
  • Autostrade in de buurt
  • ja
  • Autostrade
  • 3500 m
  • O-Peil
  • niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023
  • Klasse A (geen kans)
  • G-score
  • A
  • P-score
  • A

In cijfers

  • Breedte aan straatkant
  • 14 m
  • Bebouwde oppervlakte
  • 112.99 m²
  • Toiletten - aantal
  • 3
  • Slaapkamer 1
  • 15.5 m²
  • Slaapkamer 2
  • 16 m²
  • Slaapkamer 3
  • 16 m²
  • Slaapkamer 4
  • 10.5 m²
  • Slaapkamer 5
  • 32 m²
  • Gevelbreedte - breedte
  • 10.4 m
  • Terras - aantal
  • 1
  • Woonkamer
  • 47.5 m²
  • Keuken
  • 13.5 m²
  • Bureau
  • 4.4 m²
  • Terras 1 - oriëntatie
  • zuid

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij
  • pvc

Financieel

  • Onder BTW stelsel
  • neen
  • Bewoner
  • neen

Juridisch

  • Ruimte vrij beroep
  • ja
  • Servitude
  • neen
  • Vonnissen
  • neen
  • Bouwvergunning
  • ja
  • Bestemming gebouw - type
  • privé - eengezins + kantoor
  • Voorkooprecht
  • neen
  • Dagvaarding
  • neen

Diverse

  • Bureau
  • ja
  • Luiken
  • ja
  • Bodemattest
  • ja
  • Type luiken
  • elektrische rolluiken
  • Alarm
  • ja
  • Regenwaterput
  • ja

Interesse in

dit pand?

Plan een bezoek aan dit pand. Onze makelaar leidt u graag rond en beantwoordt al uw vragen.

5/5

Mooie projecten, eerlijke prijs, erg vlotte benadering. Meedenkend met de potentiële kopers

Dirk Van den Bogaert

Sammy-Jo

Sammy-Jo

Office Manager

Gelijkaardige woonsten

Unieke authentieke woning met parktuin op 1722m² grond

Mechelsesteenweg 252

2650 Edegem

€550.000

1

In optie

Prachtige gerenoveerde woning in de wijk Oude Elsdonk

Parklaan 119

2650 Edegem

1

Rosalialaan 33,

Rosalialaan 33, 2650 Edegem

€799.000