Lichtrijk 2 slpk Hoekappartement in Groene oase

ref: 6254690

Lichtrijk 2 slpk Hoekappartement in Groene oase

€235.000

personen bekeken vandaag dit pand

Omschrijving

Ontdek dit charmante appartement met een unieke Sixties vibe en centraal gelegen in een groene omgeving. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, met slechts drie bewoners en lage gemeenschappelijke kosten. Vanuit de leefruimte geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het groen en de speeltuin aan de Vuurkruisenlaan, waardoor je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen, terwijl je toch op wandelafstand bent van alle voorzieningen en openbaar vervoer.

Het lichtrijke hoekappartement heeft grote ramen, gericht op het zuiden en westen, die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De ruime woonkamer is het hart van de woning, perfect om te genieten van zowel het binnenvallende zonlicht als het uitzicht op het groen. Het appartement biedt verder twee comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een knus terras waar je heerlijk kunt ontspannen.

De woning is energetisch vernieuwd met nieuwe PVC-ramen (2007) en een volledig vernieuwd dak (2017). Dankzij deze renovaties heeft het appartement een gunstig EPC-label (225 kWh/m²/jaar, C-label). De privé kelderberging biedt extra opbergruimte en de garage, met vernieuwd dak in 2024, dient te worden aangekocht voor €25.000. De garage biedt bovendien extra parkeergelegenheid op de oprit.

Dit appartement is niet alleen een ideale plek om zelf te wonen, maar ook een uitstekende investering met een verwacht rendement van ongeveer 4%. Mis deze kans niet en vraag een bezoek aan bij Vastgoed Walther Van Hoof!

Makelaar van dit pand

Leylah

Leylah Alliet

Er is veel interesse voor deze woning. Aarzel niet en contacteer me voor een bezoek, voor het te laat is.

Heldenhuldelaan 261

2640 Mortsel

Gebouw

  • Bouwjaar
  • 1966
  • Verdiepingen - aantal
  • 2
  • Aantal garages
  • 1
  • Parking binnen
  • ja
  • Parking buiten
  • ja
  • Aantal parking binnen
  • 1
  • Aantal parking buiten
  • 1

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand.
  • neen
  • Keuken
  • ja
  • Type verwarming
  • individueel
  • Lift
  • neen
  • Dubbele beglazing
  • ja
  • Type verwarming
  • gas cv
  • Keuken - type
  • geïnstalleerd
  • Badkamer
  • douche in bad
  • Parlofoon
  • ja

Aansluitingen

  • Riolering
  • ja
  • Elektriciteit
  • ja
  • Gas
  • ja
  • Telefoonbekabeling
  • ja
  • Water
  • ja

Omgeving

  • Type buurt
  • Vrij zicht
  • Type buurt 2
  • rustig
  • Oriëntatie van de voorgevel
  • zuidwesten
  • Winkels in de buurt
  • ja
  • Scholen in de buurt
  • ja
  • Openbaar vervoer in de buurt
  • ja
  • Sportcentrum in de buurt
  • ja
  • Autostrade in de buurt
  • ja
  • O-Peil
  • niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023
  • Klasse A (geen kans)
  • G-score
  • A
  • P-score
  • A

In cijfers

  • Toiletten - aantal
  • 1
  • Slaapkamer 1
  • 12.5 m²
  • Slaapkamer 2
  • 10.5 m²
  • Gevelbreedte - breedte
  • 13 m
  • Terras - aantal
  • 1
  • Woonkamer
  • 40.5 m²
  • Keuken
  • 7 m²
  • Badkamer
  • 5 m²
  • Terras 1 - oriëntatie
  • noord

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij
  • pvc

Financieel

  • Onder BTW stelsel
  • neen
  • Bewoner
  • ja

Juridisch

  • Servitude
  • neen
  • Vonnissen
  • neen
  • Bestemming gebouw - type
  • privé - woning
  • Voorkooprecht
  • neen
  • Terrein - bestemming
  • woongebied
  • Dagvaarding
  • neen

Kadaster

  • Kadastraal inkomen (€) - bedrag
  • €880,00

Diverse

  • Zwembad
  • neen
  • Bodemattest
  • ja
  • Kelder
  • ja

Interesse in

dit pand?

Plan een bezoek aan dit pand. Onze makelaar leidt u graag rond en beantwoordt al uw vragen.

5/5

Mooie projecten, eerlijke prijs, erg vlotte benadering. Meedenkend met de potentiële kopers

Dirk Van den Bogaert

Sammy-Jo

Sammy-Jo

Office Manager

Gelijkaardige woonsten

Verkocht

Charmant 2-slaapkamer appartement in centrum Mortsel met gezellig terras

Mechelsesteenweg 61

2640 Mortsel

1

Heldenhuldelaan 261,

Heldenhuldelaan 26/1, 2640 Mortsel

€235.000