Herenhuis in hartje Antwerpen – Instapklaar en Futureproof

ref: 6345186

Herenhuis in hartje Antwerpen – Instapklaar en Futureproof

€595.000

personen bekeken vandaag dit pand

Omschrijving

Verscholen in een rustige eenrichtingsstraat achter de Zoo en DPG Media, vind je dit unieke herenhuis. Op een boogscheut van het charmante Zurenborg en het hippe Boho, midden in het bruisende stadsleven, is er voor ieder wat wils. Gezellige eettentjes, koffiebarretjes, cultuur, sport, winkels én de beste bakkers van Antwerpen liggen allemaal op wandelafstand. Spring op de fiets en je staat zo op het trendy Eilandje en het bruisende Zuid. Even ontsnappen aan de stad? Via de nabijgelegen invalswegen ben je in een mum van tijd Antwerpen uit. En met het ‘mooiste station ter wereld’ op slechts 300 meter afstand, ligt de wereld letterlijk aan je voeten.

Goed om te weten: bij dit huis kunnen ook 2 parkeerplaatsen worden overgenomen, inclusief een laadpaal.

Buiten komen hoeft niet, want achter de indrukwekkende beschermde gevel schuilt een instapklaar, grondig gerenoveerd (t)huis met EPC B vol karakter en charme.

Op het gelijkvloers zorgen de 19e-eeuwse bakstenen muren, hoge plafonds (3m70h) met moulures, grote raampartijen en massief eiken vloeren voor een instant wauw-effect. Voeg daar een keuken in beton en notenhout bij, een sfeervolle houthaard, en je hebt de perfecte setting voor onvergetelijke avonden. Praktisch detail: op deze verdieping vind je ook een apart toilet, toegang tot een droge kelder én een koertje met berging.

De originele trap brengt je naar de tussenverdieping, waar een badkamer met blauw mozaïektegeltje en spa-allures op je wacht. Ontspan heerlijk in het bad na een lange dag, of geniet van een verkwikkende douche met uitzicht op het groendak. Zelfs de was doen voelt hier minder als een sleur.

Op de eerste verdieping stap je binnen in de ‘master’ slaapkamer, waar grote raampartijen, hoge plafonds met moulures en massief eiken vloeren opnieuw indruk maken. De ruimtelijkheid van deze kamer – compleet met een stijlvolle boekenkast én ensuite dressing – zal menig hart sneller doen slaan.

Op de tweede verdieping vind je een royale tweede slaapkamer, momenteel ingericht als home office. En als absolute kers op de taart: de duplex zolderkamer! Via de vaste trap in de onderste kamer – met een ingebouwde kast en extra bureauruimte – kom je in de lichtovergoten zolder. Hier zorgen originele houten balken en grote ramen voor een uitzicht op Antwerpse torens, daken én de krentenboompjes van DPG Media. De veelzijdigheid van deze ruimte maakt het een van de meest begeerde plekken in huis. Bovendien zijn alle kamers uitgerust met stijlvolle designairco’s.

En hebben we het dakterras al genoemd? Met een ingewerkte bank en plantenbakken, is dit de perfecte plek voor zomerse BBQ’s – de verse kruiden groeien letterlijk binnen handbereik! Of kies voor een relaxdagje in de hangmat en geniet van dit stukje groen – met verrassend veel privacy – midden in de stad.

Ontdek deze unieke parel tijdens ons kijkweekend op zaterdag 14 en zondag 15 december van 10u00 tot 17u00.

Makelaar van dit pand

Leylah

Leylah Alliet

Er is veel interesse voor deze woning. Aarzel niet en contacteer me voor een bezoek, voor het te laat is.

Leeuwerikstraat 30

2018 Antwerpen

Gebouw

  • Bouwjaar
  • 1870
  • Verdiepingen - aantal
  • 3
  • Parking binnen
  • ja
  • Parking buiten
  • neen
  • Renovatie - jaar
  • 2016
  • Aantal parking binnen
  • 2

Hoofdkenmerken

  • Terras 1
  • 18 m²

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand.
  • neen
  • Keuken
  • ja
  • Type verwarming
  • individueel
  • Lift
  • neen
  • Dubbele beglazing
  • ja
  • Type verwarming
  • condensatie
  • Keuken - type
  • volledig geïnstalleerd
  • Badkamer
  • luxe

Aansluitingen

  • Riolering
  • ja
  • Elektriciteit
  • ja
  • Kabeltelevisie
  • ja
  • Gas
  • ja
  • Telefoonbekabeling
  • ja
  • Water
  • ja
  • Oplaadpunt voor elektrische voertuigen
  • ja

Omgeving

  • Oriëntatie
  • west
  • Type buurt
  • centraal
  • Type buurt 2
  • nabij station
  • Oriëntatie van de voorgevel
  • oost
  • Winkels in de buurt
  • ja
  • Scholen in de buurt
  • ja
  • Openbaar vervoer in de buurt
  • ja
  • Sportcentrum in de buurt
  • ja
  • Autostrade in de buurt
  • ja
  • O-Peil
  • niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Overstromingsrisico 2023
  • Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
  • G-score
  • C
  • P-score
  • C
  • WORG
  • neen

In cijfers

  • Breedte aan straatkant
  • 5 m
  • Toiletten - aantal
  • 2
  • Aantal douchekamers
  • 1
  • Slaapkamer 1
  • 23.8 m²
  • Slaapkamer 2
  • 18.5 m²
  • Slaapkamer 3
  • 11.25 m²
  • Slaapkamer 4
  • 24.15 m²
  • Gevelbreedte - breedte
  • 5 m
  • Woonkamer
  • 29 m²
  • Keuken
  • 25 m²
  • Terras 1 - oriëntatie
  • west
  • Surface balkon 1
  • 20 m²

Technische uitrusting

  • Airco
  • ja
  • Type schrijnwerkerij
  • aluminium
  • Type airco
  • LG Design

Financieel

  • Onder BTW stelsel
  • neen
  • Bewoner
  • ja

Juridisch

  • Servitude
  • neen
  • Vonnissen
  • neen
  • Bouwvergunning
  • ja
  • Bestemming gebouw - type
  • privé - woning
  • Voorkooprecht
  • ja
  • Terrein - bestemming
  • woongebied
  • Dagvaarding
  • neen

Diverse

  • Bureau
  • ja
  • Zwembad
  • neen
  • Bodemattest
  • ja
  • Elektriciteitskeuring beschikbaar
  • ja, conform
  • Kelder
  • ja
  • Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • ja

Interesse in

dit pand?

Plan een bezoek aan dit pand. Onze makelaar leidt u graag rond en beantwoordt al uw vragen.

5/5

Mooie projecten, eerlijke prijs, erg vlotte benadering. Meedenkend met de potentiële kopers

Dirk Van den Bogaert

Sammy-Jo

Sammy-Jo

Office Manager

Gelijkaardige woonsten

Leeuwerikstraat 30,

Leeuwerikstraat 30, 2018 Antwerpen

€595.000