Deze praktische en charmante halfopen bebouwing is gelegen in de geliefde Collegewijk van Edegem, meer bepaald in de rustige Tony Bergmannstraat. De Collegewijk staat bekend om haar groene, kindvriendelijke karakter, met tal van speeltuintjes. De groene longen Fort V en Hof ter Linden bevinden zich op een boogscheut. Bovendien geniet u hier van een centrale ligging met sportverenigingen, winkels, supermarkten, ziekenhuizen, dokters en kwalitatieve scholen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, met vlotte verbindingen naar Brussel, Antwerpen, Gent en Nederland, en openbaar vervoer (tram 7 en 15, bus 140 en 141) op slechts 7 minuten wandelafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 1,5 km.

De woning zelf biedt een doordachte indeling: op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal met ingemaakte kasten, een polyvalente ruimte eveneens ruim voorzien van maatwerk met directe toegang tot de zonnige, fraai aangelegde tuin met verzorgd terras en praktische tuinberging. Ook op de benedenverdieping vindt u een slaapkamer met ingemaakte kasten, een comfortabele badkamer en een praktische wasruimte. De eerste verdieping verwelkomt u met een apart gastentoilet, een extra ingemaakte kast, en een gezellige, lichtrijke L-vormige woonkamer op warme parketvloer, afgewerkt met maatwerkmeubilair. Van hieruit kan u rechtstreeks op het sfeervolle terras in bankirai, vanwaar u via een trap rechtstreeks naar de tuin kan. De gesloten keuken is volledig uitgerust met hedendaags comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een centrale badkamer, waarbij de lichtkoepel in de nachthal voor extra natuurlijk daglicht zorgt.

Bijzonderheden: HoB, grond 309 m2, ruime oprit, keuken 2019, (gedeeltelijk) automatische zonnewering 1v, ruim voorzien van ing. kasten, elke verdieping voorzien van toilet, 18 zonnepanelen met 4 groene stroomcertificaten van € 450/stuk tot in 2029, regenwaterrecuperatie, elektriciteit conform, …

EPC: 259KwH/m²/jaar.